Thiết kế kiến trúc là gì? Báo giá và cập nhật xu hướng 2025
Thiết kế kiến trúc là bước khởi đầu quyết định vẻ đẹp, công năng và giá trị lâu dài của ngôi nhà. Khách hàng ngày nay mong muốn một không gian sống hiện đại, tiện nghi và mang dấu ấn riêng. Tại Beta home, chúng tôi cung cấp giải pháp thiết kế sáng tạo, hài hòa giữa thẩm mỹ, công năng và chi phí, cùng những xu hướng kiến trúc mới nhất 2025. Bài viết sẽ giới thiệu khái niệm, báo giá, xu hướng và các mẫu thiết kế kiến trúc đẹp để bạn tham khảo.
Thiết kế kiến trúc là gì?
Thiết kế kiến trúc là quá trình sáng tạo và lập kế hoạch để biến ý tưởng về một ngôi nhà thành bản vẽ chi tiết. Đây là nền tảng của mọi công trình, từ nhà phố, biệt thự đến chung cư. Trong xây dựng nhà ở, thiết kế kiến trúc giúp định hình tổng thể không gian, từ bố cục, mặt bằng, mặt cắt cho đến hình khối, phong cách và màu sắc. Nó không chỉ đảm bảo ngôi nhà vững chắc, an toàn mà còn tối ưu hóa công năng và tính thẩm mỹ.
Hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc bao gồm những gì?
Một bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc đầy đủ là “kim chỉ nam” cho toàn bộ quá trình thi công, giúp mọi công đoạn diễn ra suôn sẻ và chính xác. Theo quy định của Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020) và Nghị định 15/2021/NĐ-CP, hồ sơ thiết kế phải đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật và pháp lý để đảm bảo chất lượng và an toàn công trình.
Thông thường, một bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc hoàn chỉnh sẽ bao gồm các hạng mục chính sau:
- Hồ sơ Kiến trúc: Bao gồm các bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng, chi tiết cửa, cầu thang, ban công… và phối cảnh 3D ngoại thất. Đây là phần thể hiện rõ nhất ý tưởng và vẻ đẹp của ngôi nhà.
- Hồ sơ Kết cấu: Bao gồm các bản vẽ chi tiết về kết cấu chịu lực của công trình, như móng, dầm, sàn, cột, và tường chịu lực.
- Hồ sơ Điện nước (M&E): Cung cấp sơ đồ hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước, thông gió và điều hòa không khí.
- Hồ sơ Nội thất (nếu có): Chi tiết bố trí nội thất, phối cảnh 3D các phòng chức năng để khách hàng có thể hình dung không gian bên trong.
Các hạng mục này được quy định chi tiết tại Thông tư 03/2020/TT-BXD của Bộ Xây dựng.
Lý do cần thiết kế kiến trúc nhà trước khi xây nhà
Một ngôi nhà đẹp và tiện nghi luôn bắt đầu từ một thiết kế kiến trúc hợp lý. Hiểu được vai trò của thiết kế kiến trúc sẽ giúp gia chủ lên phương án hợp lý, tối ưu không gian và chuẩn bị tốt cho quá trình thi công.
- Định hình tổng thể công năng và không gian: Bản vẽ chi tiết giúp bạn hình dung rõ ràng về tổng thể, từ đó bố trí các phòng chức năng một cách khoa học, tránh lãng phí diện tích.
- Thiết kế thẩm mỹ, tạo phong cách sống và dấu ấn riêng: Thiết kế nhà ở là cách để thể hiện cá tính của gia chủ. Kiến trúc sư sẽ giúp bạn biến ý tưởng thành một không gian độc đáo, phù hợp với sở thích và phong cách sống.
- Hạn chế sai sót trong thi công: Bản vẽ kỹ thuật chính xác là “kim chỉ nam” cho đội ngũ thợ, giúp giảm thiểu sai sót, đảm bảo tiến độ và tiết kiệm chi phí.
- Nâng cao giá trị bất động sản: Một công trình được thiết kế kiến trúc bài bản, đúng chuẩn mực sẽ có giá trị cao hơn trên thị trường.
5 Lợi ích khi thuê đơn vị thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp
Thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho gia chủ, giúp quá trình thiết kế nhà đẹp và thi công công trình đạt chuẩn thẩm mỹ cũng như tối ưu công năng.
- Tư vấn chi tiết theo nhu cầu cá nhân: Bạn sẽ được tư vấn bởi các chuyên gia, đưa ra giải pháp phù hợp với phong cách sống, sở thích và ngân sách của bạn.
- Có hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh: Một bộ hồ sơ đầy đủ (phối cảnh 3D, bản vẽ kỹ thuật, mặt bằng) không chỉ giúp thi công thuận tiện mà còn là cơ sở để xin cấp phép xây dựng.
- Tiết kiệm thời gian và hạn chế rủi ro: Bạn sẽ tránh được các sai lầm phổ biến như bố trí sai công năng, phát sinh chi phí hay thiếu đồng bộ.
- Đảm bảo tiến độ thi công: Có bản vẽ rõ ràng giúp việc phối hợp giữa các bên trở nên nhịp nhàng, đảm bảo công trình hoàn thành đúng hẹn.
- Giải pháp đồng bộ từ ý tưởng đến thi công: Đơn vị chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ bạn xuyên suốt từ khâu ý tưởng đến khi công trình hoàn thiện, đảm bảo mọi thứ liền mạch và ăn khớp với nhau.
Quy trình thiết kế nhà ở trọn gói tại Beta home
Beta home triển khai quy trình thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp, đảm bảo mọi ý tưởng của khách hàng được hiện thực hóa một cách tối ưu và hiệu quả.
- Bước 1: Khảo sát & tiếp nhận yêu cầu Đội ngũ kiến trúc sư của chúng tôi sẽ gặp gỡ để lắng nghe mong muốn, nhu cầu và ngân sách của bạn. Đồng thời, chúng tôi sẽ khảo sát thực tế mảnh đất, hướng nắng, hướng gió, địa chất và môi trường xung quanh để đưa ra phương án tốt nhất.
- Bước 2: Ý tưởng sơ bộ & bố trí mặt bằng Chúng tôi sẽ phác thảo bản vẽ 2D sơ bộ, phân chia không gian và công năng các phòng ban một cách khoa học. Sau đó, chúng tôi sẽ cùng bạn trao đổi, điều chỉnh để tối ưu ánh sáng, thông gió và tiện nghi.
- Bước 3: Phối cảnh 3D ngoại thất Sau khi chốt mặt bằng, kiến trúc sư sẽ tiến hành thiết kế nhà ở với phối cảnh 3D ngoại thất sống động. Bản vẽ này minh họa chi tiết vật liệu, màu sắc và phong cách thiết kế, giúp bạn hình dung trực quan và đưa ra đề xuất chỉnh sửa cuối cùng.
- Bước 4: Hồ sơ kỹ thuật thi công hoàn chỉnh Đây là bước quan trọng nhất, bao gồm toàn bộ hồ sơ kỹ thuật của ngôi nhà: kiến trúc, kết cấu, điện nước và nội thất (nếu có). Bộ hồ sơ này là cơ sở chính xác để thi công, đảm bảo công trình đúng ý tưởng và chuẩn mực kỹ thuật.
Xu hướng thiết kế kiến trúc nổi bật 2025
Khi tìm kiếm ý tưởng thiết kế nhà đẹp trên Google, bạn sẽ nhận thấy các xu hướng không chỉ dừng lại ở thẩm mỹ mà còn tập trung vào giá trị bền vững và công nghệ. Dưới đây là những xu hướng nổi bật được giới kiến trúc đánh giá cao cho năm 2025.
- Thiết kế nhà xanh & thân thiện môi trường: Nhà xanh không chỉ đẹp mà còn tiết kiệm năng lượng, mang lại không gian sống trong lành. Kiến trúc sư ưu tiên vật liệu tự nhiên, ánh sáng và thông gió tự nhiên để tạo cảm giác gần gũi thiên nhiên. Theo tạp chí kiến trúc Dezeen, kiến trúc sinh học (Biophilic Design) sẽ tiếp tục là chìa khóa để kiến tạo không gian sống hài hòa với thiên nhiên.
- Thiết kế nhà thông minh & ứng dụng công nghệ: Các công trình theo xu hướng này sẽ tích hợp giải pháp nhà thông minh một cách tinh tế, từ hệ thống chiếu sáng tự động, điều hòa không khí cho đến các giải pháp an ninh. Nền tảng kiến trúc hàng đầu thế giới ArchDaily thường xuyên giới thiệu các dự án ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) và các phần mềm thiết kế hiện đại để tối ưu hóa công năng và tạo ra những hình khối độc đáo.
- Thiết kế nhà hiện đại và cá nhân hóa: Ngày nay, một ngôi nhà còn là nơi thể hiện cá tính riêng. Các mẫu thiết kế nhà hiện đại sẽ tập trung vào sự tối giản trong đường nét, nhưng không hề đơn điệu. Thay vào đó, sự tinh tế trong vật liệu và màu sắc sẽ tạo nên một không gian mang dấu ấn cá nhân, phản ánh đúng phong cách sống của gia chủ.
99+ Mẫu thiết kế nhà đẹp hiện nay
Dưới đây là các loại hình và phong cách thiết kế kiến trúc phổ biến để bạn tham khảo và chọn lựa mẫu thiết kế nhà đẹp phù hợp với nhu cầu và sở thích.
Mẫu thiết kế nhà ống
Các mẫu thiết kế kiến trúc nhà ống hiện đại ngày nay đã khắc phục nhược điểm về chiều ngang hẹp, tập trung tối ưu hóa không gian theo chiều sâu và tạo sự thông thoáng với giếng trời.
Mẫu thiết kế nhà phố
Thiết kế kiến trúc nhà phố tận dụng không gian theo chiều cao, thường có gara ô tô và sân thượng, phù hợp với khu vực đô thị đông đúc.
Mẫu thiết kế biệt thự
Mỗi dự án thiết kế kiến trúc biệt thự là một tác phẩm nghệ thuật, mang đến không gian sống tiện nghi, sang trọng, thường có sân vườn, hồ bơi hoặc cảnh quan độc đáo.
Mẫu thiết kế nhà hiện đại
Đây là phong cách thiết kế kiến trúc phổ biến nhất hiện nay, tập trung vào công năng, đường nét tối giản, màu sắc trung tính và vật liệu công nghiệp.
Mẫu thiết kế chung cư & căn hộ
Các mẫu thiết kế kiến trúc căn hộ chung cư luôn ưu tiên tối ưu hóa diện tích, tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên, thể hiện phong cách cá nhân của gia chủ.
Mẫu thiết kế kiến trúc theo phong cách
Báo giá thiết kế kiến trúc mới nhất
Một trong những vấn đề được quan tâm hàng đầu khi xây nhà là giá thiết kế nhà. Để bạn dễ dàng dự trù ngân sách, Beta home xin gửi bảng báo giá thiết kế kiến trúc mới nhất.
| STT | Loại công trình | Đơn giá (VNĐ/m²) | Ảnh minh họa công trình | Hồ sơ bao gồm |
| 1 | Thiết kế nhà ống | 100.000 – 150.000 |  |
Hồ sơ kiến trúc: – Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng. – Phối cảnh mặt tiền 3D. Hồ sơ kết cấu: – Bản vẽ chi tiết móng, cột, dầm, sàn. Hồ sơ điện nước: – Sơ đồ hệ thống điện, cấp thoát nước. |
| 2 | Thiết kế nhà phố | 120.000 – 180.000 |  |
Hồ sơ kiến trúc: – Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng. – Phối cảnh mặt tiền 3D. Hồ sơ kết cấu: – Bản vẽ chi tiết móng, cột, dầm, sàn. Hồ sơ điện nước: – Sơ đồ hệ thống điện, cấp thoát nước. |
| 3 | Thiết kế nhà cấp 4 | 80.000 – 120.000 |  |
Hồ sơ kiến trúc: – Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng. – Phối cảnh mặt tiền 3D. Hồ sơ kết cấu: – Bản vẽ chi tiết móng, cột, dầm, sàn. Hồ sơ điện nước: – Sơ đồ hệ thống điện, cấp thoát nước. |
| 4 | Thiết kế biệt thự | 180.000 – 300.000+ |  |
Hồ sơ kiến trúc: – Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng. – Phối cảnh ngoại thất 3D chi tiết. Hồ sơ kết cấu: – Bản vẽ chi tiết móng, cột, dầm, sàn, thang. Hồ sơ điện nước: – Sơ đồ hệ thống điện, cấp thoát nước, điều hòa. Hồ sơ chi tiết khác: – Tường rào, sân vườn (nếu có). |
| 5 | Thiết kế lâu đài | Liên hệ |  |
Hồ sơ kiến trúc: – Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng. – Phối cảnh ngoại thất 3D siêu thực. Hồ sơ kết cấu: – Bản vẽ chi tiết kết cấu phức tạp. Hồ sơ điện nước: – Hệ thống điện nước, điện nhẹ, điều hòa, thông gió. Hồ sơ cảnh quan, tiểu cảnh: – Sân vườn chi tiết. Chi tiết khác: – Họa tiết trang trí, phào chỉ. |
Bảng báo giá thiết kế kiến trúc tham khảo năm 2025
Lưu ý khi đọc bảng giá:
- Giá tham khảo: Chi phí thực tế thay đổi theo diện tích, phong cách, độ phức tạp và phạm vi hồ sơ.
- Phạm vi hồ sơ: Giá thiết kế nhà có nhiều gói khác nhau: Gói Cơ bản (kiến trúc + kết cấu), Gói Đầy đủ (+ điện nước + phối cảnh 3D ngoại thất), và Gói Trọn gói (+ nội thất 3D chi tiết từng không gian).
- Phong cách & độ khó: Giá thiết kế kiến trúc tân cổ điển, lâu đài hay chi tiết phức tạp sẽ cao hơn giá thiết kế nhà hiện đại, tối giản.
- Thời gian: Dự án gấp rút có thể áp dụng phụ phí.
- Tư vấn thêm: Vui lòng liên hệ Xây dựng Beta Home để nhận báo giá thiết kế kiến trúc chính xác theo dự án, tư vấn phong cách, vật liệu và phạm vi hồ sơ phù hợp.
Lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà ở và thuê đơn vị ngoài để tránh lãng phí chi phí và thời gian
Dù bạn tự lên ý tưởng hay thuê đơn vị thiết kế, nắm vững những lưu ý sau sẽ giúp ngôi nhà vừa đẹp, tiện nghi, vừa hạn chế rủi ro và chi phí phát sinh.
- Không gian & bố cục tổng thể: Nắm chắc mặt bằng, chiều cao trần, cột, dầm, tường chịu lực để bố trí các khu vực chức năng hợp lý, tiện nghi và linh hoạt cho tương lai.
- Ánh sáng & thông gió: Tận dụng ánh sáng tự nhiên qua cửa sổ, giếng trời; kết hợp hệ thống chiếu sáng nhân tạo để tạo chiều sâu và điểm nhấn.
- Vật liệu bền vững & phù hợp: Chọn vật liệu chịu lực, bền theo thời gian, phù hợp khí hậu và phong cách thiết kế; tránh vật liệu rẻ tiền ở khu vực trọng yếu.
- Dự toán chi phí & công năng sử dụng: Hồ sơ thiết kế chi tiết giúp kiểm soát ngân sách, giảm rủi ro phát sinh, tối ưu tiện nghi.
- Lưu ý khi thuê đơn vị thiết kế ngoài:
– Chọn đơn vị uy tín, có kinh nghiệm và hồ sơ dự án thực tế.
– Xác định rõ nhu cầu, phong cách, ngân sách và phạm vi hồ sơ.
– Thỏa thuận quyền sử dụng bản vẽ, phối cảnh 3D và quyền chỉnh sửa.
– Thiết lập quy trình làm việc, timeline, điểm kiểm tra định kỳ để đảm bảo tiến độ.
– Đảm bảo đơn vị thiết kế hỗ trợ từ ý tưởng đến thi công, tránh sai sót và lãng phí vật liệu, thời gian.
Beta home – đơn vị thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp tại Hà Nội
Beta home là đơn vị chuyên cung cấp giải pháp thiết kế nhà ở và thi công trọn gói uy tín hàng đầu tại Hà Nội. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo, giàu kinh nghiệm, luôn tận tâm mang đến những không gian sống độc đáo và chất lượng.
- Đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp, sáng tạo: Luôn cập nhật xu hướng và thấu hiểu nhu cầu của khách hàng.
- Quy trình thiết kế – thi công trọn gói, đồng bộ: Đảm bảo mọi giai đoạn được kiểm soát chặt chẽ, từ ý tưởng đến hoàn thiện.
- Giải pháp cá nhân hóa theo nhu cầu khách hàng: Mỗi công trình là một tác phẩm nghệ thuật độc bản, thể hiện gu thẩm mỹ và phong cách sống riêng.
- Cam kết tiến độ và chất lượng: Luôn đảm bảo công trình hoàn thành đúng hạn, đúng với bản vẽ và cam kết.
Để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá thiết kế kiến trúc phù hợp, vui lòng điền vào form đăng ký dưới đây.
Kết luận
Thiết kế kiến trúc không chỉ là bản vẽ, mà là nền tảng để kiến tạo một ngôi nhà tiện nghi, thẩm mỹ và bền vững. Một bản thiết kế chất lượng giúp tối ưu công năng, đảm bảo an toàn, nâng tầm giá trị và mang đến trải nghiệm sống thoải mái cho mọi thành viên trong gia đình.
Với hơn 6 năm kinh nghiệm, Beta home tự hào đồng hành cùng hàng trăm gia chủ hiện thực hóa tổ ấm mơ ước, nơi thẩm mỹ và công năng hòa quyện hoàn hảo. Khám phá các mẫu thiết kế nhà đẹp và phong cách kiến trúc tại Beta home để biến ý tưởng của bạn thành không gian sống lý tưởng.
