Giải pháp cải tạo nhà cũ trọn gói với quy trình, giá cả minh bạch

Ngôi nhà bạn đang sống theo thời gian có thể xuống cấp, gây bất tiện trong sinh hoạt và làm mất đi giá trị thẩm mỹ. Thay vì xây mới tốn kém, cải tạo nhà cũ là giải pháp tối ưu để nâng cấp không gian sống, vừa tiết kiệm chi phí vừa cải thiện công năng. 

Tại Hà Nội, Xây dựng Beta Home mang đến dịch vụ cải tạo nhà chuyên nghiệp giúp bạn biến một ngôi nhà cũ kỹ thành không gian sống hiện đại, tiện nghi, đúng với mong muốn cải tạo nhà cũ thành mới và phù hợp với đặc thù cải tạo nhà cũ Hà Nội.

Cải tạo nhà cũ là gì?

Cải tạo nhà cũ là quá trình thay đổi, nâng cấp một phần hoặc toàn bộ ngôi nhà đã xuống cấp mà không cần phá dỡ hoàn toàn. Điều này bao gồm việc sửa chữa các hư hỏng, thay đổi công năng sử dụng, hoặc làm mới không gian sống bằng cách thay đổi thiết kế nội thất, ngoại thất.

Giải pháp cải tạo nhà cũ trọn gói của Xây Dựng Beta Home Việt Nam bao gồm:

• Khảo sát và tư vấn: Đánh giá hiện trạng ngôi nhà, tư vấn giải pháp thẩm mỹ và kỹ thuật phù hợp.
• Thiết kế: Lên phương án thiết kế nội thất hoặc kiến trúc theo nhu cầu.
• Báo giá: Lập dự toán chi phí chi tiết, minh bạch cho toàn bộ công trình.
• Thi công và giám sát: Tổ chức thi công chuyên nghiệp, đảm bảo đúng tiến độ và giám sát chặt chẽ chất lượng công trình.
• Nghiệm thu và bảo hành: Bàn giao công trình sau khi hoàn thiện và thực hiện chế độ bảo hành, bảo trì đầy đủ.

Thời điểm thích hợp để cải tạo sửa chữa nhà

Không phải lúc nào chúng ta cũng cần xây nhà mới hoàn toàn. Một ngôi nhà có thể chỉ cần cải tạo, sửa chữa nếu bạn thấy những dấu hiệu sau:

Ngôi nhà đã xuống cấp nhưng kết cấu chính vẫn còn vững chắc: Một trong những lý do quan trọng nhất để cải tạo sửa chữa nhà là khi ngôi nhà đã xuống cấp nhưng kết cấu chính như móng, cột, dầm vẫn còn vững chắc. Việc kiểm tra và đánh giá chất lượng kết cấu sẽ giúp bạn tiết kiệm đáng kể chi phí, vì không cần phải đập đi xây lại từ đầu. Thay vào đó, bạn chỉ cần tập trung vào việc xử lý các vấn đề như tường nứt, trần thấm dột, hoặc thay đổi các chi tiết nội thất để làm mới không gian.

Thiết kế đã lỗi thời, không còn phù hợp với xu thế: Nếu ngôi nhà của bạn được xây dựng từ lâu, thiết kế có thể đã lỗi thời, không còn phù hợp với xu hướng hiện đại và sở thích của gia đình. Lúc này, dịch vụ cải tạo nhà có thể giúp bạn lột xác hoàn toàn không gian sống, mang đến một phong cách thiết kế mới mẻ, tinh tế và tiện nghi hơn. Việc thay đổi màu sơn, lát sàn, làm trần thạch cao hay thay thế nội thất có thể tạo ra sự khác biệt lớn, biến ngôi nhà cũ thành không gian sống mơ ước của bạn.

Diện tích sử dụng không đáp ứng nhu cầu thực tế: Nhu cầu sử dụng của gia đình thay đổi theo thời gian. Có thể gia đình bạn có thêm thành viên, hoặc bạn cần thêm không gian làm việc, phòng đọc sách. Lúc này, diện tích sử dụng hiện tại không còn đáp ứng đủ nhu cầu. Giải pháp cải tạo nhà cũ cho phép bạn mở rộng, cơi nới hoặc thậm chí là nâng thêm tầng để tạo ra không gian sống rộng rãi, thoải mái và phù hợp hơn với hiện tại. Đặc biệt với đặc thù cải tạo nhà phố, việc tối ưu diện tích là vô cùng quan trọng.

Nhà thiếu sáng, không đáp ứng được công năng sử dụng: Những ngôi nhà thiếu sáng, bị bí bách, không đáp ứng được công năng sử dụng cơ bản sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống. Cải tạo nhà cũ là giải pháp hiệu quả để xử lý vấn đề này. Các kiến trúc sư sẽ tư vấn phương án mở thêm cửa sổ, giếng trời, bố trí lại không gian, loại bỏ các vách ngăn không cần thiết để tạo ra một không gian sống thoáng đãng, nhiều ánh sáng tự nhiên và gần gũi với thiên nhiên hơn.

Ưu điểm của dịch vụ cải tạo nhà cũ

Lựa chọn dịch vụ cải tạo nhà không chỉ giúp bạn giải quyết các vấn đề về xuống cấp mà còn mang lại nhiều lợi ích vượt trội:

• Tiết kiệm chi phí so với xây mới: Chi phí cải tạo thường chỉ bằng 30% – 70% so với xây mới, giúp bạn tiết kiệm được một khoản đầu tư đáng kể.
• Tối ưu công năng sử dụng: Việc cải tạo giúp bạn bố trí lại không gian một cách khoa học, phù hợp với nhu cầu và thói quen sinh hoạt của gia đình.
• Nâng cao tính thẩm mỹ, tạo không gian sống hiện đại: Dù là cải tạo nhà cũ thành mới nhưng ngôi nhà của bạn vẫn có thể sở hữu phong cách thiết kế hiện đại, độc đáo không kém gì những ngôi nhà mới.
• Thời gian thi công nhanh, hạn chế gián đoạn sinh hoạt: Quy trình cải tạo thường diễn ra nhanh chóng hơn nhiều so với xây mới, giúp gia đình bạn sớm ổn định lại cuộc sống.

Báo giá cải tạo nhà cũ tại Hà Nội 2025

Chi phí cải tạo nhà cũ phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây là bảng giá tham khảo các hạng mục chính, giúp bạn dễ dàng dự trù ngân sách.

STT	Mức độ cải tạo	Hạng mục thực hiện điển hình	Đơn giá tham khảo (VNĐ/M2)
1	Cải tạo nhẹ	Sơn lại tường, trần, thay nền gạch cũ, sửa chữa điện nước cơ bản, làm mới nhà vệ sinh nhỏ, thay cửa.	1.500.000 – 2.500.000
2	Cải tạo trung bình	Bao gồm các hạng mục cải tạo nhẹ, cộng thêm: thay đổi bố cục phòng (xây vách ngăn), cải tạo lại bếp, nâng cấp toàn bộ hệ thống điện nước, chống thấm dột triệt để, có thể thay mái.	2.500.000 – 3.500.000
3	Cải tạo toàn diện/Cải tạo thành mới	Thay đổi hoàn toàn kiến trúc, mặt tiền, cơi nới hoặc thêm tầng, phá dỡ và xây mới các bức tường lớn, gia cố kết cấu, làm mới toàn bộ nội thất, cải tạo sân vườn (nếu có).	3.500.000 – 5.500.000+

Bảng giá dịch vụ cải tạo nhà Hà Nội 2025

*Lưu ý về báo giá cải tạo nhà cũ: Mức giá trên chỉ là con số tham khảo. Chi phí cải tạo nhà thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào

• Vật liệu sử dụng: Chất lượng và loại vật liệu (gạch, sơn, thiết bị…) bạn chọn sẽ quyết định mức giá cuối cùng.
• Độ phức tạp của công trình: Các hạng mục thi công khó, yêu cầu kỹ thuật cao sẽ có chi phí khác so với sửa chữa cơ bản.
• Yêu cầu riêng: Các yêu cầu đặc biệt hoặc thiết kế cá nhân hóa từ gia chủ cũng sẽ ảnh hưởng đến tổng chi phí.

Giá dịch vụ thường chưa bao gồm chi phí thiết kế và chi phí xin cấp phép xây dựng (nếu cần). Để có báo giá chính xác nhất cho ngôi nhà của bạn, hãy liên hệ Beta Home. Chúng tôi sẽ khảo sát trực tiếp và đưa ra dự toán chi tiết, giúp bạn dễ dàng quản lý ngân sách.

Beta Home – Đơn vị cải tạo nhà hà nội uy tín

Xây dựng Beta Home là đơn vị chuyên thiết kế và thi công nội thất trọn gói, đặc biệt là dịch vụ cải tạo nhà cũ. Chúng tôi đã đồng hành cùng hàng trăm khách hàng để kiến tạo nên những không gian sống không chỉ đẹp mà còn thực sự đáng sống.

Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư giàu chuyên môn, am hiểu sâu về nhiều phong cách từ hiện đại, tối giản đến tân cổ điển. Điều này đảm bảo mỗi công trình đều mang tính cá nhân hóa cao và bền vững theo thời gian.

Tại Beta Home, bạn sẽ được tư vấn thiết kế chi tiết, từ khảo sát hiện trạng, lên phương án 3D đến giám sát thi công và nghiệm thu công trình. Chúng tôi luôn đặt yếu tố thẩm mỹ, công năng và ngân sách hợp lý làm tiêu chí hàng đầu trong mọi giải pháp. Đăng ký nhận tư vấn theo form dưới đây

Các hạng mục dịch vụ cải tạo nhà tại Beta Home

Xây Dựng Beta Home cung cấp đa dạng các hạng mục dịch vụ cải tạo nhà, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng:

• Cải tạo nhà phố, nhà ống: Giải quyết các vấn đề về thiếu sáng, bí bách, tối ưu không gian chiều sâu.
• Cải tạo căn hộ chung cư, tập thể cũ: Nâng cấp, thay đổi thiết kế để phù hợp với phong cách sống hiện đại.
• Cải tạo nhà cấp 4: Biến nhà cấp 4 cũ kỹ thành không gian sống tiện nghi, thoáng đãng.
• Nâng tầng, thay đổi công năng: Mở rộng diện tích, thêm phòng, tạo không gian sinh hoạt mới.
• Thiết kế, thi công nội thất trọn gói: Hoàn thiện toàn diện từ thiết kế đến thi công, mang lại một không gian sống hoàn hảo.

Quy trình cải tạo sửa chữa nhà của Betahome

Betahome áp dụng một quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch, đảm bảo tiến độ và chất lượng cho mọi công trình.

Bước 1: Khảo sát hiện trạng và tư vấn giải pháp

Bước khởi đầu này là nền tảng cho toàn bộ quá trình cải tạo nhà cũ. Đội ngũ kiến trúc sư của Betahome sẽ đến trực tiếp công trình để khảo sát tỉ mỉ hiện trạng ngôi nhà, từ cấu trúc tổng thể, mức độ xuống cấp, đến các yếu tố kỹ thuật như hệ thống điện, nước. Chúng tôi sẽ lắng nghe cẩn thận mọi mong muốn và nhu cầu của gia chủ để đưa ra những giải pháp phù hợp và tối ưu nhất, cân bằng giữa yếu tố thẩm mỹ, công năng sử dụng và ngân sách đầu tư.

Bước 2: Lên phương án thiết kế và dự toán chi phí

Dựa trên kết quả khảo sát và yêu cầu của bạn, các kiến trúc sư sẽ tiến hành lên phương án thiết kế sơ bộ. Giai đoạn này bao gồm việc dựng phối cảnh 2D, 3D để bạn dễ dàng hình dung không gian sống sau khi cải tạo. Song song đó, đội ngũ kỹ sư sẽ lập dự toán chi phí chi tiết từng hạng mục, từ vật tư, nhân công đến các chi phí phát sinh. Sự minh bạch này giúp bạn biết rõ từng khoản chi và chủ động quản lý ngân sách.

Bước 3: Ký hợp đồng cải tạo sửa chữa nhà

Khi phương án thiết kế và dự toán chi phí cải tạo nhà cũ đã được hai bên thống nhất, chúng ta sẽ tiến hành ký kết hợp đồng chính thức. Hợp đồng cải tạo sửa chữa nhà sẽ quy định rõ ràng về phạm vi công việc, thời gian thực hiện, chi phí, vật liệu, phương thức thanh toán và các cam kết về chất lượng, bảo hành. Nếu công trình cần xin cấp phép xây dựng hoặc sửa chữa, Betahome sẽ hỗ trợ bạn hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết.

Bước 4: Thi công cải tạo theo hạng mục

Đây là giai đoạn trực tiếp hiện thực hóa ý tưởng thiết kế. Đội ngũ thi công của Betahome sẽ triển khai công việc theo đúng kế hoạch đã đề ra. Các hạng mục sẽ được thực hiện một cách tuần tự và khoa học, đảm bảo tiến độ công trình. Trong suốt quá trình thi công, chúng tôi luôn tuân thủ nghiêm ngặt các quy tắc an toàn lao động và vệ sinh công trình, đảm bảo môi trường làm việc gọn gàng, sạch sẽ.

Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao công trình

Sau khi tất cả các hạng mục cải tạo nhà cũ đã hoàn tất, chúng tôi sẽ cùng khách hàng tiến hành nghiệm thu toàn bộ công trình. Hai bên sẽ kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng thi công, công năng sử dụng và tính thẩm mỹ so với bản vẽ thiết kế đã duyệt. Khi mọi thứ đạt yêu cầu, công trình sẽ được bàn giao chính thức, đánh dấu sự ra đời của một không gian sống hoàn toàn mới.

Bước 6: Bảo hành và hỗ trợ sau cải tạo

Sự hài lòng của khách hàng là ưu tiên hàng đầu của Betahome. Sau khi bàn giao công trình, chúng tôi cam kết bảo hành các hạng mục đã thi công. Bất kỳ vấn đề phát sinh nào trong thời gian bảo hành sẽ được đội ngũ của chúng tôi tiếp nhận và xử lý nhanh chóng, đảm bảo sự yên tâm tuyệt đối cho bạn trong quá trình sử dụng.

4 lưu ý quan trọng khi thực hiện cải tạo nhà cũ tránh lãng phí tiền bạc và thời gian

• Xác định rõ mục tiêu cải tạo: Bạn cần xác định rõ mình muốn thay đổi những gì, từ đó mới có thể lên kế hoạch và dự trù kinh phí chính xác.
• Lựa chọn đơn vị uy tín: Hãy tìm một đơn vị dịch vụ cải tạo nhà chuyên nghiệp, có kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
• Dự trù kinh phí: Luôn có một khoản dự phòng khoảng 10-15% tổng chi phí để xử lý các vấn đề phát sinh không lường trước được.
• Xin giấy phép xây dựng: Với những hạng mục thay đổi kết cấu, nâng tầng, bạn cần phải xin giấy phép để tránh rắc rối về pháp lý sau này.

Câu hỏi thường gặp 

1. Cải tạo nhà cũ có cần xin giấy phép không?

Tùy thuộc vào hạng mục cải tạo sửa chữa nhà. Nếu bạn chỉ sơn lại tường, sửa chữa nội thất thì không cần. Nhưng nếu thay đổi kết cấu chính, nâng tầng, cơi nới diện tích, bạn bắt buộc phải xin giấy phép. Beta Home sẽ tư vấn và hỗ trợ bạn về thủ tục này.

2. Chi phí cải tạo nhà đã bao gồm nội thất chưa?

Thông thường, chi phí cải tạo sẽ bao gồm các hạng mục xây dựng và hoàn thiện. Nội thất cơ bản như bếp, tủ tường… có thể được tính trong gói dịch vụ tùy theo nhu cầu và thỏa thuận của khách hàng.

3. Thời gian cải tạo nhà phố mất bao lâu?

Thời gian thi công phụ thuộc vào diện tích và mức độ phức tạp của công trình. Thông thường, một công trình cải tạo nhà phố cơ bản có thể mất từ 1-3 tháng. Các công trình toàn diện hơn sẽ có thời gian lâu hơn.

Một số dự án cải tạo nhà cũ thực tế tại Hà Nội

Kết luận

Dù bạn muốn cải tạo nhà cũ thành mới, sửa chữa cải tạo nhà, thay đổi công năng hay nâng cấp toàn diện, Beta Home luôn có giải pháp phù hợp. Với đội ngũ chuyên nghiệp, quy trình minh bạch và chi phí tối ưu, chúng tôi cam kết mang đến không gian sống hiện đại, bền vững và tiện nghi. Liên hệ ngay với Xây dựng Beta Home – Đơn vị cải tạo nhà uy tín tại Hà Nội để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá phù hợp cho ngôi nhà của bạn.

Sửa chữa biệt thự

Công ty sửa chữa biệt thự uy tín. Hiện nay, dịch vụ sửa chữa biệt thự luôn là 1 trong những ngành nghề hot hiện nay. Nhu cầu cải tạo ...

03
Th8

Sửa chữa nhà xưởng

Công ty sửa chữa nhà xưởng uy tín TPHCM là một thành phố có nền kinh tế công phiệp ngày càng phát triễn. Có một nhà xưởng chất lượng cũng ...

03
Th8

Sửa chữa quán cà phê

Công ty sửa chữa quán cafe uy tín Việc đến quán cafe ngồi và thưởng thức ly cafe vào buổi sáng là đã trở thành thói quen của nhiều người ...

03
Th8

Sửa chữa quán Karaokê

Công ty sửa chữa quán karaoke uy tín Sau một thời gian làm việc và học tập mệt mõi. Thì đi hát karaoke là một hình thức giải trí được ...

03
Th8

Sửa chữa nhà hàng

Công ty sửa chữa nhà hàng uy tín Nhà hàng được biết đến là nơi kinh doanh ẩm thực. Nơi cung cấp những món ăn ngon bỗ dưỡng. Nhà hàng ...

03
Th8

Sửa chữa khách sạn

Công ty sửa chữa khách sạn uy tín Nước ta là nơi có có nhiều danh lam thắng cảnh. Là thiên đường về du lịch. Đó cũng chính là lợi ...

03
Th8